新世界发展(00017.HK)：上交所受理建议分拆申请，拟分拆上海K11物业于上交所独立上市

新时空讯：2026年9月21日，新世界发展有限公司（股份代号：00017）刊发公告，披露有关建议分拆及证券投资基金于上交所独立上市的最新进展。公司于2026年9月17日向中国证监会及上交所提交有关证券投资基金注册及上市的申请材料后，上交所已于2026年9月19日就建议分拆出具受理通知书。

公告显示，建议分拆将涉及证券投资基金于上交所独立上市，证券投资基金将间接持有项目公司的全部权益，并进而持有资产的全部权益。就建议分拆而言，证券投资基金管理人将设立证券投资基金作为公开募集商业不动产投资信托基金，预期发售规模约为人民币3,818百万元（根据资产的初步估值及于公告日期可得资料）；资产支持专项计划管理人将设立资产支持专项计划。预期基金份额总数20%将由集团按预期总认购价约人民币764百万元认购，80%将由外部投资者按预期总价约人民币3,054百万元认购。资产出售的代价目前预期约为人民币4,014百万元。

于建议分拆完成后，公司于项目公司的间接权益及进而于资产的间接权益将由100%减少至20%，项目公司不再为公司的附属公司，资产的财务业绩亦不再于集团的综合财务报表综合入账。在减去集团就证券投资基金认购应付的认购金额以及相关成本及税项后，集团将自建议分拆收到的估计所得款项净额约为人民币3,240百万元，将用作偿还贷款及一般公司用途。资产为位于上海市黄浦区淮海中路300号的综合用途物业，由上海K11 Art Mall购物艺术中心及上海K11 ATELIER新世界大厦组成，总楼面面积约130,384平方米。公司已申请并获联交所批准，豁免严格遵守第15项应用指引第3(f)段的保证配额规定。

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