新世界發展(00017.HK)：上交所受理建議分拆申請，擬分拆上海K11物業於上交所獨立上市

新時空訊：2026年9月21日，新世界發展有限公司（股份代號：00017）刊發公告，披露有關建議分拆及證券投資基金於上交所獨立上市的最新進展。公司於2026年9月17日向中國證監會及上交所提交有關證券投資基金注冊及上市的申請材料後，上交所已於2026年9月19日就建議分拆出具受理通知書。

公告顯示，建議分拆將涉及證券投資基金於上交所獨立上市，證券投資基金將間接持有項目公司的全部權益，並進而持有資產的全部權益。就建議分拆而言，證券投資基金管理人將設立證券投資基金作爲公開募集商業不動產投資信託基金，預期發售規模約爲人民幣3,818百萬元（根據資產的初步估值及於公告日期可得資料）；資產支持專項計劃管理人將設立資產支持專項計劃。預期基金份額總數20%將由集團按預期總認購價約人民幣764百萬元認購，80%將由外部投資者按預期總價約人民幣3,054百萬元認購。資產出售的代價目前預期約爲人民幣4,014百萬元。

於建議分拆完成後，公司於項目公司的間接權益及進而於資產的間接權益將由100%減少至20%，項目公司不再爲公司的附屬公司，資產的財務業績亦不再於集團的綜合財務報表綜合入賬。在減去集團就證券投資基金認購應付的認購金額以及相關成本及稅項後，集團將自建議分拆收到的估計所得款項淨額約爲人民幣3,240百萬元，將用作償還貸款及一般公司用途。資產爲位於上海市黃浦區淮海中路300號的綜合用途物業，由上海K11 Art Mall購物藝術中心及上海K11 ATELIER新世界大廈組成，總樓面面積約130,384平方米。公司已申請並獲聯交所批準，豁免嚴格遵守第15項應用指引第3(f)段的保證配額規定。

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