深耕義烏產業園區的物業商河北聯吉啓成遞表港交所GEM，在管面積370萬平方米

新時空（newtimespace.com）訊：2026年9月10日，河北聯吉啓成產業園區運營管理股份有限公司遞表香港聯合交易所GEM，南強資本有限公司擔任獨家保薦人。

根據初步招股文件，該公司是一家專注於產業園區的綜合物業管理服務提供商，自2019年成立以來深耕浙江省，尤其是位於浙江省金華市的義烏市及其周邊地區所構成的金華—義烏區域。公司通過產業園區管理方面的專精實現差異化，提供涵蓋在管物業公共區域安全性、功能性及外觀維護的基礎物業管理服務，包括公共區域維修及保養、保安及安全管理、清潔及園藝服務，服務覆蓋由入駐至搬出的全生命周期。就基礎服務，公司主要採用總額計費模式，按面積計價方式每年向物業開發商、業主及╱或租戶收取固定的全包式費用，收費報價通常以每月每平方米人民幣計算，費用全額確認爲收入，但須承擔提供物業管理服務所產生的成本。

招股文件顯示，公司同時提供運營支持服務、園區配套服務及能源相關服務等增值服務，收費方式爲與合作的第三方服務供應商共享收入或溢利，或就自行提供的增值服務向用戶收取按單位計費的費用。截至2026年6月30日，公司物業組合涵蓋22個在管項目，其中21個爲產業園區，在管總建築面積約3.7百萬平方米；按地域劃分，17個在管項目位於金華—義烏地區，4個位於浙江省其他地區，1個位於河北省。2026年上半年，公司管理10個來自獨立第三方的項目，在管建築面積約佔在管總建築面積的52.3%。

公告指出，根據弗若斯特沙利文的資料，公司母公司集團爲金華市成熟產業園區開發商之一，其控股公司浙江龐隆由集團創始人、執行董事兼董事會主席劉女士於2016年創立，母公司集團主要於浙江省從事產業園區投資、開發及建設，自2020年以來已開發逾十座產業園區，且母公司集團開發的所有產業園區均由公司管理。

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