深耕义乌产业园区的物业商河北联吉启成递表港交所GEM，在管面积370万平方米

新时空（newtimespace.com）讯：2026年9月10日，河北联吉启成产业园区运营管理股份有限公司递表香港联合交易所GEM，南强资本有限公司担任独家保荐人。

根据初步招股文件，该公司是一家专注于产业园区的综合物业管理服务提供商，自2019年成立以来深耕浙江省，尤其是位于浙江省金华市的义乌市及其周边地区所构成的金华—义乌区域。公司通过产业园区管理方面的专精实现差异化，提供涵盖在管物业公共区域安全性、功能性及外观维护的基础物业管理服务，包括公共区域维修及保养、保安及安全管理、清洁及园艺服务，服务覆盖由入驻至搬出的全生命周期。就基础服务，公司主要采用总额计费模式，按面积计价方式每年向物业开发商、业主及╱或租户收取固定的全包式费用，收费报价通常以每月每平方米人民币计算，费用全额确认为收入，但须承担提供物业管理服务所产生的成本。

招股文件显示，公司同时提供运营支持服务、园区配套服务及能源相关服务等增值服务，收费方式为与合作的第三方服务供应商共享收入或溢利，或就自行提供的增值服务向用户收取按单位计费的费用。截至2026年6月30日，公司物业组合涵盖22个在管项目，其中21个为产业园区，在管总建筑面积约3.7百万平方米；按地域划分，17个在管项目位于金华—义乌地区，4个位于浙江省其他地区，1个位于河北省。2026年上半年，公司管理10个来自独立第三方的项目，在管建筑面积约占在管总建筑面积的52.3%。

公告指出，根据弗若斯特沙利文的资料，公司母公司集团为金华市成熟产业园区开发商之一，其控股公司浙江庞隆由集团创始人、执行董事兼董事会主席刘女士于2016年创立，母公司集团主要于浙江省从事产业园区投资、开发及建设，自2020年以来已开发逾十座产业园区，且母公司集团开发的所有产业园区均由公司管理。

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