瑞安房地產(00272.HK)：2.01億元出售重慶渝中區商業物業，屬須予披露交易

新時空（newtimespace.com）訊：2026年9月11日，瑞安房地產有限公司（股份代號：00272）公告，公司賣方與買方訂立認購協議，賣方同意出售而買方同意購買位於中國重慶市渝中區瑞天路6號1層、2層、3層、4層、5層、6層的物業，對價約爲人民幣201,000,000元（相當於約港幣232,682,000元）。

公告顯示，賣方爲重慶瑞安天地房地產發展有限公司，買方爲重慶晟居閣房地產經紀有限公司。該物業將整體出售，作商業用途，總建築面積合計爲31,286.56平方米。買方同意以「現狀」及帶租約（即該物業受限於若幹現有租賃協議）的基準購買該物業，賣方作爲該等租賃協議下業主的權利與義務應由買方承擔。按金爲人民幣35,000,000元（相當於約港幣40,517,000元），其中人民幣10,000,000元已於公告日期前支付作爲誠意金、人民幣15,000,000元應於籤立認購協議之日支付、人民幣10,000,000元應於2026年12月18日或之前支付。賣方應在所有先決條件獲達成之日起120日內向買方交付該物業。

公告指出，於2026年6月30日，該物業賬面值約爲人民幣190,000,000元（相當於約港幣219,948,000元）。根據該賬面值，預計集團不會因出售事項產生重大收益或虧損；經扣除所有交易稅項及成本後，預期出售事項將產生現金流入淨額約人民幣179,000,000元（約港幣207,214,000元），公司擬將所得款項淨額用作集團一般營運資金。出售事項完成後，該物業將不再綜合入賬，集團總收入將每年減少約人民幣14,000,000元（約港幣16,207,000元）。由於上市規則第14.07條項下有關出售事項的最高適用百分比率超過5%但少於25%，出售事項構成須予披露交易，須遵守申報及公布規定，惟獲豁免遵守通函及股東批準之規定。賣方爲本集團持有19.8%股權的公司，而該物業於公司綜合財務報表綜合入賬。

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