瑞安房地产(00272.HK)：2.01亿元出售重庆渝中区商业物业，属须予披露交易

新时空（newtimespace.com）讯：2026年9月11日，瑞安房地产有限公司（股份代号：00272）公告，公司卖方与买方订立认购协议，卖方同意出售而买方同意购买位于中国重庆市渝中区瑞天路6号1层、2层、3层、4层、5层、6层的物业，对价约为人民币201,000,000元（相当于约港币232,682,000元）。

公告显示，卖方为重庆瑞安天地房地产发展有限公司，买方为重庆晟居阁房地产经纪有限公司。该物业将整体出售，作商业用途，总建筑面积合计为31,286.56平方米。买方同意以「现状」及带租约（即该物业受限于若干现有租赁协议）的基准购买该物业，卖方作为该等租赁协议下业主的权利与义务应由买方承担。按金为人民币35,000,000元（相当于约港币40,517,000元），其中人民币10,000,000元已于公告日期前支付作为诚意金、人民币15,000,000元应于签立认购协议之日支付、人民币10,000,000元应于2026年12月18日或之前支付。卖方应在所有先决条件获达成之日起120日内向买方交付该物业。

公告指出，于2026年6月30日，该物业账面值约为人民币190,000,000元（相当于约港币219,948,000元）。根据该账面值，预计集团不会因出售事项产生重大收益或亏损；经扣除所有交易税项及成本后，预期出售事项将产生现金流入净额约人民币179,000,000元（约港币207,214,000元），公司拟将所得款项净额用作集团一般营运资金。出售事项完成后，该物业将不再综合入账，集团总收入将每年减少约人民币14,000,000元（约港币16,207,000元）。由于上市规则第14.07条项下有关出售事项的最高适用百分比率超过5%但少于25%，出售事项构成须予披露交易，须遵守申报及公布规定，惟获豁免遵守通函及股东批准之规定。卖方为本集团持有19.8%股权的公司，而该物业于公司综合财务报表综合入账。

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