百盛集團(03368.HK)：南昌百貨物業租賃續期至2041年，使用權資產代價約1.85億元人民幣

新時空（newtimespace.com）訊：2026年9月9日，百盛商業集團有限公司（股份代號：03368）公告，間接全資附屬公司江西百盛與業主訂立南昌續新協議，將南昌物業租賃期由2026年12月31日屆滿起延長至2041年12月31日，租期自2027年1月1日起算。

根據公告，南昌物業位於江西省南昌市中山路177號，包括負一層及地面以上第一至第四層，總建築面積31,955.45平方米，自2007年起用於零售業務，用途爲經營購物中心。首三年年租金爲人民幣2,195萬元（含增值稅），其後每三年遞增，第十三年至第十五年增至人民幣2,518.813萬元，保證金爲人民幣1,500萬元。

根據國際財務報告準則第16號，集團須就收購南昌物業使用權資產確認的代價約爲人民幣185.0百萬元，按續新協議項下租金付款現值計算。由於上市規則第14.07條項下最高適用百分比率超過25%但低於100%，該交易構成主要交易；一組合計持股54.97%的密切聯系股東已書面批準交易，根據上市規則第14.44條獲接納代替股東大會，載有交易詳情的通函預期於9月25日或之前寄發股東。

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