百盛集团(03368.HK)：南昌百货物业租赁续期至2041年，使用权资产代价约1.85亿元人民币

新时空（newtimespace.com）讯：2026年9月9日，百盛商业集团有限公司（股份代号：03368）公告，间接全资附属公司江西百盛与业主订立南昌续新协议，将南昌物业租赁期由2026年12月31日届满起延长至2041年12月31日，租期自2027年1月1日起算。

根据公告，南昌物业位于江西省南昌市中山路177号，包括负一层及地面以上第一至第四层，总建筑面积31,955.45平方米，自2007年起用于零售业务，用途为经营购物中心。首三年年租金为人民币2,195万元（含增值税），其后每三年递增，第十三年至第十五年增至人民币2,518.813万元，保证金为人民币1,500万元。

根据国际财务报告准则第16号，集团须就收购南昌物业使用权资产确认的代价约为人民币185.0百万元，按续新协议项下租金付款现值计算。由于上市规则第14.07条项下最高适用百分比率超过25%但低于100%，该交易构成主要交易；一组合计持股54.97%的密切联系股东已书面批准交易，根据上市规则第14.44条获接纳代替股东大会，载有交易详情的通函预期于9月25日或之前寄发股东。

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