香港興業國際(00480.HK)：擬以1.065億港元出售目標公司全部股權，預計錄得淨收益約520萬港元

新時空（newtimespace.com）訊：2026年8月27日，香港興業國際集團有限公司（股份代號：00480）公告，賣方Hanbright Assets Limited（公司直接全資附屬公司，公司作爲賣方擔保人）與買方Apex Future International Limited訂立買賣協議，有條件出售目標公司喬柱有限公司全部已發行股本，代價爲106,500,000港元，惟須按預計完成賬目所示資產淨值作出調整。

公告顯示，喬柱有限公司唯一業務爲持有兩項物業，包括新界大嶼山愉景灣愉景廣場（C座）2樓一個實用面積約1,480平方呎的住宅單位（含229及231號單位），以及香港半山地利根德裏1號及1A號世紀大廈2座14樓一個實用面積約2,786平方呎的住宅單位（連同世紀大廈1樓一個停車位），兩項物業分別受限於將於2028年9月及2026年12月屆滿的租約。代價按一般商業條款經公平磋商釐定，並參考獨立專業估值師於2026年8月21日對該等物業作出的106.3百萬港元估值。

財務方面，喬柱有限公司截至2026年3月31日止年度錄得稅後淨溢利5,597,840港元，截至2025年3月31日止年度錄得稅後淨虧損8,301,619港元，於2026年3月31日的經審核資產淨值約爲102.8百萬港元。經計及喬柱有限公司於2026年7月31日的未經審核賬面值100.4百萬港元及交易成本後，集團預期確認估計淨收益約5.2百萬港元；出售所得款項約106.1百萬港元（可予調整）將用作集團一般營運資金。該等物業分別於2016年及1996年購入，總收購成本約57.7百萬港元，出售事項爲公司提供變現投資、取得資本回報及改善現金流的機會。

就上市規則涵義而言，由於出售事項適用百分比率超過5%但低於25%，構成須予披露及關連交易，須遵守公告、獨立股東批準及申報規定。買方由持有公司約9.73%股權的名力間接全資擁有，名力及持有其約91.39%權益的CCM Trust均爲公司主要股東及關連人士。公司已成立獨立董事委員會並委任獨立財務顧問，載有買賣協議詳情的通函預期於2026年9月17日或之前寄發；出售事項完成須待多項條件達成，可能亦可能不會完成。

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