蘇新服務(02152.HK)：2.31億元公開招標出售蘇州金鄰公寓

新時空（newtimespace.com）訊：2026年8月11日，蘇新美好生活服務股份有限公司（股份代號：02152）刊發通函，有關其全資附屬公司金獅透過公開招標出售該物業的主要交易。於2026年7月21日，金獅與買方（有巢住房租賃（蘇州）有限公司，由聯交所主板上市公司華潤置地（股份代號：01109）間接全資擁有）訂立資產轉讓協議及補充協議，出售位於蘇州市何山路365號的金鄰公寓，最終代價爲人民幣231百萬元。

公告顯示，該物業的土地使用權以劃撥方式取得，指定用途爲工業用地，期限於2056年12月30日屆滿，地盤面積54,811.6平方米，總建築面積78,058.72平方米，包含11幢建築物，其中十幢宿舍/公寓樓合共提供1,598個房間。獨立估值師仲量聯行於2026年6月30日按市值基準對該物業估值約人民幣229,300,000元。就該物業租賃表現而言，平均出租率由2022年約60%下降至2025年底約7%，並於2026年5月進一步下降至約5%，且該物業於2005年竣工，已陳舊並需要維修。

就出售事項的財務影響，公司預期將確認虧損約人民幣2.3百萬元，主要歸因於約人民幣2.5百萬元的增值稅及相關附加費；預期出售事項所得款項淨額（支付相關稅項後）約爲人民幣228.5百萬元，擬用於主營業務市場拓展（約25%）、總部大樓建設（約17.5%）、城市服務營運能力提升（約17.5%）及營運資金（約40%）。由於一項或多項目適用百分比率超過25%但全部低於75%，出售事項構成公司的主要交易；控股股東蘇高新公司及蘇高新城建已根據上市規則第14.44條以書面股東批準方式批準出售事項，以代替公司股東大會。

新時空聲明： 本內容爲新時空原創內容，復制、轉載或以其他任何方式使用本內容，須注明來源“新時空”或“NewTimeSpace”。新時空及授權的第三方信息提供者竭力確保數據準確可靠，但不保證數據絕對正確。本內容僅供參考，不構成任何投資建議，交易風險自擔。