不再要求每月上報“三道紅線”，房地產ETF(512200)早盤上漲近2%

新時空訊，截至2026年1月29日10:06，中證全指房地產指數(931775)強勢上漲2.10%，成分股大悅城上漲10.03%，三湘印象上漲10.02%，深深房A上漲10.02%，新城控股，濱江集團等個股跟漲。房地產ETF(512200)上漲1.93%，最新價報1.58元。拉長時間看，截至2026年1月28日，房地產ETF近2周累計上漲2.31%，漲幅排名可比基金1/2。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

流動性方面，房地產ETF盤中換手3.4%，成交1.97億元。拉長時間看，截至1月28日，房地產ETF近1周日均成交3.47億元。

規模方面，房地產ETF近1周規模增長4.95億元，實現顯著增長，新增規模位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）

份額方面，房地產ETF最新份額達36.91億份，創近1月新高，位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）

資金流入方面，房地產ETF最新資金淨流入5567.62萬元。拉長時間看，近5個交易日內有4日資金淨流入，合計“吸金”6.54億元，日均淨流入達1.31億元。（數據來源：Wind）

數據顯示，槓杆資金持續佈局中。房地產ETF前一交易日融資淨買額達266.44萬元，最新融資餘額達9714.86萬元。（數據來源：Wind）

截至1月28日，房地產ETF近1年淨值上漲12.18%。從收益能力看，截至2026年1月28日，房地產ETF自成立以來，最高單月回報爲36.69%，最長連漲月數爲4個月，最長連漲漲幅爲22.47%，上漲月份平均收益率爲6.87%。截至2026年1月28日，房地產ETF成立以來超越基準年化收益爲1.74%。

回撤方面，截至2026年1月28日，房地產ETF今年以來最大回撤3.94%，相對基準回撤0.05%，在可比基金中回撤最小。回撤後修復天數爲7天。

費率方面，房地產ETF管理費率爲0.50%，託管費率爲0.10%，費率在可比基金中最低。

跟蹤精度方面，截至2026年1月28日，房地產ETF今年以來跟蹤誤差爲0.004%，在可比基金中跟蹤精度最高。

房地產ETF緊密跟蹤中證全指房地產指數，爲反映中證全指指數樣本中不同行業公司證券的整體表現，爲投資者提供分析工具，將中證全指指數樣本按中證行業分類分爲11個一級行業、35個二級行業、90餘個三級行業及200餘個四級行業，再以進入各一、二、三、四級行業的全部證券作爲樣本編制指數，形成中證全指行業指數。

數據顯示，截至2025年12月31日，中證全指房地產指數(931775)前十大權重股分別爲保利發展、張江高科、萬科A、招商蛇口、海南機場、衢州發展、萬通發展、新城控股、濱江集團、先導基電，前十大權重股合計佔比43.82%。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

消息面上，多家房企證實，監管部門已不再要求每月上報“三道紅線”相關指標，僅部分出險房企需向地方風險處置專班組定期匯報核心財務數據。這一變化標志着實施近五年的“三道紅線”政策正式退出行業主流監管舞臺。

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