房地產ETF(512200)盤中跌0.96%，政策定調繼續穩地產

新時空訊：截至2026年3月4日14:13，中證全指房地產指數(931775)下跌1.12%。成分股方面漲跌互現，華麗家族領漲2.81%，三湘印象上漲1.81%，匯通能源上漲1.26%；招商積餘領跌6.06%，特發服務下跌3.64%，深深房A下跌3.52%。房地產ETF(512200)下跌0.96%，最新報價1.45元。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

流動性方面，房地產ETF盤中換手1.94%，成交1.39億元。拉長時間看，截至3月3日，房地產ETF近1周日均成交3.15億元。

規模方面，房地產ETF近3月規模增長19.56億元，實現顯著增長，新增規模位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）

份額方面，房地產ETF近2周份額增長1.06億份，實現顯著增長，新增份額位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）

資金流入方面，房地產ETF最新資金淨流出1.22億元。拉長時間看，近5個交易日內有4日資金淨流入，合計“吸金”1.81億元，日均淨流入達3610.78萬元。（數據來源：Wind）

數據顯示，槓杆資金持續布局中。房地產ETF前一交易日融資淨買額達256.32萬元，最新融資餘額達1.33億元。（數據來源：Wind）

截至3月3日，房地產ETF近2年淨值上漲5.98%。從收益能力看，截至2026年3月3日，房地產ETF自成立以來，最高單月回報爲36.69%，最長連漲月數爲4個月，最長連漲漲幅爲22.47%，上漲月份平均收益率爲6.78%。截至2026年3月3日，房地產ETF成立以來超越基準年化收益爲1.71%。

回撤方面，截至2026年3月3日，房地產ETF今年以來最大回撤7.72%，相對基準回撤0.10%，在可比基金中回撤最小。

費率方面，房地產ETF管理費率爲0.50%，託管費率爲0.10%，費率在可比基金中最低。

跟蹤精度方面，截至2026年3月3日，房地產ETF近2月跟蹤誤差爲0.004%，在可比基金中跟蹤精度最高。

房地產ETF緊密跟蹤中證全指房地產指數，爲反映中證全指指數樣本中不同行業公司證券的整體表現，爲投資者提供分析工具，將中證全指指數樣本按中證行業分類分爲11個一級行業、35個二級行業、90餘個三級行業及200餘個四級行業，再以進入各一、二、三、四級行業的全部證券作爲樣本編制指數，形成中證全指行業指數。

數據顯示，截至2026年2月27日，中證全指房地產指數(931775)前十大權重股分別爲保利發展、招商蛇口、萬科A、張江高科、海南機場、萬通發展、衢州發展、新城控股、濱江集團、先導基電，前十大權重股合計佔比44.32%。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

開源證券表示，2026開年首期《求是》雜志重磅發聲定調“改善和穩定房地產市場預期”，釋放出政策轉向、引導房地產行業改善的清晰信號。本輪下行周期新開工面積回撤幅度（較高點回撤74.1%）高於銷售面積（較高點回撤50.9%），新開工呈現一定的“超調”，供給側出清更加顯著。

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