房地产ETF(512200)盘中跌0.96%，政策定调继续稳地产

新时空讯：截至2026年3月4日14:13，中证全指房地产指数(931775)下跌1.12%。成分股方面涨跌互现，华丽家族领涨2.81%，三湘印象上涨1.81%，汇通能源上涨1.26%；招商积余领跌6.06%，特发服务下跌3.64%，深深房A下跌3.52%。房地产ETF(512200)下跌0.96%，最新报价1.45元。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

流动性方面，房地产ETF盘中换手1.94%，成交1.39亿元。拉长时间看，截至3月3日，房地产ETF近1周日均成交3.15亿元。

规模方面，房地产ETF近3月规模增长19.56亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

份额方面，房地产ETF近2周份额增长1.06亿份，实现显著增长，新增份额位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

资金流入方面，房地产ETF最新资金净流出1.22亿元。拉长时间看，近5个交易日内有4日资金净流入，合计“吸金”1.81亿元，日均净流入达3610.78万元。（数据来源：Wind）

数据显示，杠杆资金持续布局中。房地产ETF前一交易日融资净买额达256.32万元，最新融资余额达1.33亿元。（数据来源：Wind）

截至3月3日，房地产ETF近2年净值上涨5.98%。从收益能力看，截至2026年3月3日，房地产ETF自成立以来，最高单月回报为36.69%，最长连涨月数为4个月，最长连涨涨幅为22.47%，上涨月份平均收益率为6.78%。截至2026年3月3日，房地产ETF成立以来超越基准年化收益为1.71%。

回撤方面，截至2026年3月3日，房地产ETF今年以来最大回撤7.72%，相对基准回撤0.10%，在可比基金中回撤最小。

费率方面，房地产ETF管理费率为0.50%，托管费率为0.10%，费率在可比基金中最低。

跟踪精度方面，截至2026年3月3日，房地产ETF近2月跟踪误差为0.004%，在可比基金中跟踪精度最高。

房地产ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。

数据显示，截至2026年2月27日，中证全指房地产指数(931775)前十大权重股分别为保利发展、招商蛇口、万科A、张江高科、海南机场、万通发展、衢州发展、新城控股、滨江集团、先导基电，前十大权重股合计占比44.32%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

开源证券表示，2026开年首期《求是》杂志重磅发声定调“改善和稳定房地产市场预期”，释放出政策转向、引导房地产行业改善的清晰信号。本轮下行周期新开工面积回撤幅度（较高点回撤74.1%）高于销售面积（较高点回撤50.9%），新开工呈现一定的“超调”，供给侧出清更加显著。

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