2月TOP10房企銷售雙降，房地產ETF(512200)盤中跌2.58%

新時空訊：截至2026年3月3日14:47，中證全指房地產指數(931775)下跌2.52%。成分股方面，萬通發展領跌10.02%，錦和商管下跌7.90%，蘇州高新下跌6.75%，華麗家族下跌4.94%，華夏幸福下跌4.94%。房地產ETF(512200)下跌2.58%，最新報價1.47元。拉長時間看，截至2026年3月2日，房地產ETF近1月累計上漲1.00%。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

流動性方面，房地產ETF盤中換手3.92%，成交2.92億元。拉長時間看，截至3月2日，房地產ETF近1周日均成交2.77億元。

規模方面，房地產ETF近1周規模增長1.65億元，實現顯著增長，新增規模位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）

份額方面，房地產ETF最新份額達49.99億份，創近1年新高，位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）

從資金淨流入方面來看，房地產ETF近4天獲得連續資金淨流入，最高單日獲得1.30億元淨流入，合計“吸金”3.02億元，日均淨流入達7551.54萬元。（數據來源：Wind）

數據顯示，槓杆資金持續布局中。房地產ETF前一交易日融資淨買額達537.25萬元，最新融資餘額達1.30億元。（數據來源：Wind）

截至3月2日，房地產ETF近2年淨值上漲8.96%。從收益能力看，截至2026年3月2日，房地產ETF自成立以來，最高單月回報爲36.69%，最長連漲月數爲4個月，最長連漲漲幅爲22.47%，上漲月份平均收益率爲6.78%。截至2026年3月2日，房地產ETF成立以來超越基準年化收益爲1.71%。

回撤方面，截至2026年3月2日，房地產ETF今年以來最大回撤6.12%，相對基準回撤0.10%，在可比基金中回撤最小。

費率方面，房地產ETF管理費率爲0.50%，託管費率爲0.10%，費率在可比基金中最低。

跟蹤精度方面，截至2026年3月2日，房地產ETF近2月跟蹤誤差爲0.004%，在可比基金中跟蹤精度最高。

房地產ETF緊密跟蹤中證全指房地產指數，爲反映中證全指指數樣本中不同行業公司證券的整體表現，爲投資者提供分析工具，將中證全指指數樣本按中證行業分類分爲11個一級行業、35個二級行業、90餘個三級行業及200餘個四級行業，再以進入各一、二、三、四級行業的全部證券作爲樣本編制指數，形成中證全指行業指數。

數據顯示，截至2026年2月27日，中證全指房地產指數(931775)前十大權重股分別爲保利發展、招商蛇口、萬科A、張江高科、海南機場、萬通發展、衢州發展、新城控股、濱江集團、先導基電，前十大權重股合計佔比44.32%。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

光大證券表示，2026年2月，TOP10房企的全口徑銷售金額、權益銷售金額、全口徑銷售面積分別爲621億元、461億元、310萬平，同比分別爲-37.5%、-36.2%、-34.1%，環比分別爲-30.5%、-26.9%、-26.3%。

新時空聲明： 本內容爲新時空原創內容，復制、轉載或以其他任何方式使用本內容，須注明來源“新時空”或“NewTimeSpace”。新時空及授權的第三方信息提供者竭力確保數據準確可靠，但不保證數據絕對正確。本內容僅供參考，不構成任何投資建議，交易風險自擔。