建滔集團(00148.HK)：27億港元收購觀塘海濱道物業，作投資物業收租

新時空訊：2026年11月13日，建滔集團(00148.HK)公布，其間接全資附屬公司作爲買方，與賣方（透過接管人行事）、接管人及建滔投資（作爲擔保人）訂立協議，收購位於香港九龍觀塘海濱道123號的物業，總代價爲2,700,000,000港元。

公告顯示，該物業佔地面積約爲48,500平方呎，包括19層辦公樓層，總可出租樓面面積約爲612,188平方呎，連同一座提供382個停車位的五層高停車場；物業根據政府租契持有，年期由1988年11月29日起至2047年6月30日屆滿，目前已出租約61%，並在受現有租賃規限的情況下按「現狀」基準出售。該物業根據按揭項下的明訂出售權力及香港法例第219章《物業轉易及財產條例》第53條出售，完成時解除按揭。

代價以現金支付，包括已由買方於籤署協議前支付的初步按金135,000,000港元、相當於代價5%的加付按金135,000,000港元（須於協議日期後五個營業日內支付），以及於完成時支付的結餘2,430,000,000港元；代價由集團內部資源撥付，完成預定於2027年1月8日落實。

公告顯示，賣方爲物業的登記擁有人，透過接管人羅兵鹹永道會計師事務所的莊日傑先生及蘇文俊先生行事；2026年2月2日，中國銀行（香港）有限公司因按揭所擔保的貸款融資發生違約事件，委任接管人爲該物業及若幹相關資產的共同及個別接管人。董事會認爲，收購事項將擴大集團在香港的投資物業組合，並提升集團產生經常性租金收入的能力，符合集團業務策略；由於一項或多項適用百分比率超過5%但全部低於25%，收購構成須予披露的交易。