建滔集团(00148.HK)：27亿港元收购观塘海滨道物业，作投资物业收租

新时空讯：2026年11月13日，建滔集团(00148.HK)公布，其间接全资附属公司作为买方，与卖方（透过接管人行事）、接管人及建滔投资（作为担保人）订立协议，收购位于香港九龙观塘海滨道123号的物业，总代价为2,700,000,000港元。

公告显示，该物业占地面积约为48,500平方呎，包括19层办公楼层，总可出租楼面面积约为612,188平方呎，连同一座提供382个停车位的五层高停车场；物业根据政府租契持有，年期由1988年11月29日起至2047年6月30日届满，目前已出租约61%，并在受现有租赁规限的情况下按「现状」基准出售。该物业根据按揭项下的明订出售权力及香港法例第219章《物业转易及财产条例》第53条出售，完成时解除按揭。

代价以现金支付，包括已由买方于签署协议前支付的初步按金135,000,000港元、相当于代价5%的加付按金135,000,000港元（须于协议日期后五个营业日内支付），以及于完成时支付的结余2,430,000,000港元；代价由集团内部资源拨付，完成预定于2027年1月8日落实。

公告显示，卖方为物业的登记拥有人，透过接管人罗兵咸永道会计师事务所的庄日杰先生及苏文俊先生行事；2026年2月2日，中国银行（香港）有限公司因按揭所担保的贷款融资发生违约事件，委任接管人为该物业及若干相关资产的共同及个别接管人。董事会认为，收购事项将扩大集团在香港的投资物业组合，并提升集团产生经常性租金收入的能力，符合集团业务策略；由于一项或多项适用百分比率超过5%但全部低于25%，收购构成须予披露的交易。