武漢有機(02881.HK)：5037萬元處置樹脂車間資產並終止租賃，構成關連交易

新時空訊：2026年10月22日（交易時段後），武漢有機(02881.HK)公告，公司全資附屬公司武漢有機與雙虎塗料訂立資產轉讓協議，據此武漢有機同意出售、雙虎塗料同意收購處置資產，總代價爲人民幣50,365,635.41元；於完成事項後，武漢有機與雙虎塗料亦將終止租賃協議，集團不會就租賃終止收取任何獨立代價或補償。

公告顯示，處置資產包括位於中國武漢化學工業區化工二路1號、用於樹脂車間、中間罐區及其附屬設施的107臺機器及設備，其中包括MVR蒸發設備、DCS設備、工業防爆平臺秤及相關生產及附屬設備；處置事項不包括土地或廠房。代價包括轉讓價格人民幣44,571,358.77元及增值稅人民幣5,794,276.64元，乃經公平協商後參考估值報告所載於2026年7月31日（估值日期）的評估淨值人民幣44,571,358.77元確定，估值師採用成本法下的重置成本法。雙虎塗料須以現金分五期支付，分別爲人民幣3,000,000.00元、6,000,000.00元、9,000,000.00元、12,000,000.00元及20,365,635.41元，付款期於完成事項後約四個月屆滿。該等交易的實施及完成須待獨立股東於股東特別大會上批準後方可作實。

公告指出，根據2025年3月26日公告，雙虎塗料向武漢有機出租樹脂車間物業（土地面積10,890平方米、廠房面積10,146平方米）及中間罐區（土地面積8,431.5平方米），租期十年，自2025年7月14日至2035年7月13日，月租金人民幣186,597.25元（含稅）；租賃協議將自完成事項起終止。按處置資產未經審核綜合賬面金額人民幣43,804,982.75元計算，並計及估計稅項及交易開支約人民幣695,313.20元後，集團現時預期確認約人民幣71,062.82元的收益；就租賃終止，預期終止確認約人民幣14,521,406.38元的使用權資產及約人民幣14,971,422.54元的租賃負債，估計產生額外約人民幣450,016.15元收益。經扣除適用稅項及交易開支後，處置事項所得款項淨額預計約爲人民幣398,625.42元，擬用於一般營運資金用途。

公告指出，由於有關處置事項及租賃終止的一項或多項適用百分比率達5%或以上但全部低於25%，該等交易構成須予披露交易；於公告日期，雙虎塗料由公司非執行董事兼控股股東高雷先生的父親高元坤先生間接擁有80%、非執行董事申英明先生間接擁有20%，故雙虎塗料爲高雷先生的聯系人及公司關連人士，該等交易構成關連交易，須遵守申報、公告、通函及獨立股東批準規定；高雷及申英明於合共62,688,552股股份（約佔已發行股本67.19%）中擁有權益，其各自聯系人須於股東特別大會上放棄投票。由廖啓宇、劉鍾棟博士及袁康博士組成的獨立董事委員會已成立，軟庫中華香港證券有限公司獲委任爲獨立財務顧問。董事會認爲，交易可讓集團優化資產配置，將管理及財務資源集中投放於核心精細化工產品及其他發展機遇。