越秀地產(00123.HK)：間接非全資附屬增資4.59億元與杭州濱江合作開發杭州拱墅區住宅地塊

新時空（newtimespace.com）訊：2026年9月1日，越秀地產股份有限公司（股份代號：00123）公告，其間接非全資附屬公司杭州燚樂與杭州濱江、目標公司及項目公司訂立合作協議，訂約方有條件同意將目標公司注冊資本由人民幣50,000,000元增加至人民幣900,000,000元，杭州燚樂及杭州濱江將分別以作出人民幣459,000,000元及人民幣391,000,000元的資本出資認購該等新增注冊資本。完成後，杭州燚樂及杭州濱江將分別實際持有項目公司51%及49%股權，股東貸款亦按51%及49%比例提供。

公告顯示，目標地塊位於杭州市拱墅區康橋單元，總地盤面積39,938平方米，將發展作住宅用途，總土地出讓金爲人民幣1,810,470,000元，其中保證金人民幣260,100,000元已支付，第一期土地出讓金人民幣645,135,000元須於2026年9月3日或之前支付，餘額人民幣905,235,000元須於2027年8月3日或之前支付。杭州燚樂就合作協議應付的總代價包括資本出資人民幣459,000,000元、應付利息約人民幣648,516元及預計人民幣489,839,700元的股東貸款，將以本集團內部資源撥付。

由於杭州濱江爲若幹項目公司的主要股東，杭州濱江、目標公司及項目公司均爲本公司附屬公司層面的關連人士，合作協議項下擬進行的交易構成關連交易，最高適用百分比率高於5%，須遵守申報及公告規定，惟獲豁免遵守通函、獨立財務意見及獨立股東批準的規定。完成後，項目公司將成爲本公司間接非全資附屬公司，其財務業績將綜合入賬至本公司的綜合財務業績。

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