越秀地产(00123.HK)：间接非全资附属增资4.59亿元与杭州滨江合作开发杭州拱墅区住宅地块

新时空（newtimespace.com）讯：2026年9月1日，越秀地产股份有限公司（股份代号：00123）公告，其间接非全资附属公司杭州燚乐与杭州滨江、目标公司及项目公司订立合作协议，订约方有条件同意将目标公司注册资本由人民币50,000,000元增加至人民币900,000,000元，杭州燚乐及杭州滨江将分别以作出人民币459,000,000元及人民币391,000,000元的资本出资认购该等新增注册资本。完成后，杭州燚乐及杭州滨江将分别实际持有项目公司51%及49%股权，股东贷款亦按51%及49%比例提供。

公告显示，目标地块位于杭州市拱墅区康桥单元，总地盘面积39,938平方米，将发展作住宅用途，总土地出让金为人民币1,810,470,000元，其中保证金人民币260,100,000元已支付，第一期土地出让金人民币645,135,000元须于2026年9月3日或之前支付，余额人民币905,235,000元须于2027年8月3日或之前支付。杭州燚乐就合作协议应付的总代价包括资本出资人民币459,000,000元、应付利息约人民币648,516元及预计人民币489,839,700元的股东贷款，将以本集团内部资源拨付。

由于杭州滨江为若干项目公司的主要股东，杭州滨江、目标公司及项目公司均为本公司附属公司层面的关连人士，合作协议项下拟进行的交易构成关连交易，最高适用百分比率高于5%，须遵守申报及公告规定，惟获豁免遵守通函、独立财务意见及独立股东批准的规定。完成后，项目公司将成为本公司间接非全资附属公司，其财务业绩将综合入账至本公司的综合财务业绩。

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