英皇國際(00163.HK)：以1.06億港元出售澳門新馬路物業，構成須予披露交易

新時空（newtimespace.com）訊：2026年8月20日，英皇國際集團有限公司(00163.HK)公告，其間接全資附屬公司怡永有限公司（賣方）與景田有限公司（買方）訂立買賣協議，出售位於澳門亞美打利庇盧大馬路（新馬路）201-209號及轉角圍（大鵬橫巷）1-3號的物業，代價106,000,000港元，參考獨立估值師泓亮諮詢及評估有限公司採用市場法編制的該物業於2026年7月31日估值106,000,000港元釐定。

買方應付代價中，初始按金20,000,000港元已於籤署協議前支付，餘款86,000,000港元將於完成時支付。該物業包括五個商業單位，總建築面積合共15,788平方呎，連同現有租約出售，被分類爲文物建築；完成須於2026年12月18日或之前發生，並須待公司就豁免該物業適用的法定優先購買權向澳門文化局辦妥必要手續後方可作實，倘澳門文化局行使相關法定優先購買權，協議將終止，已付按金將全數退還（不計利息）。

該物業截至2025年及2026年3月31日止兩個年度的稅前淨租金收入分別約6,566千港元及6,153千港元。經考慮澳門物業市場近期市況，董事會認爲出售事項提供變現該物業投資的機會：相比原始收購成本約98,000,000港元，該物業以溢價約8.2%變現；基於該物業於2026年3月31日賬面值120,000,000港元，集團預期錄得公允價值虧損約14,000,000港元（須待核數師最終審核）。出售所得款項將用於豐富營運資金，強化集團財務狀況及提高財務靈活性。因其中一項適用百分比率高於5%但全部均低於25%，出售事項構成公司的須予披露交易，須遵守匯報及公告規定，惟獲豁免股東批準規定。

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