英皇国际(00163.HK)：以1.06亿港元出售澳门新马路物业，构成须予披露交易

新时空（newtimespace.com）讯：2026年8月20日，英皇国际集团有限公司(00163.HK)公告，其间接全资附属公司怡永有限公司（卖方）与景田有限公司（买方）订立买卖协议，出售位于澳门亚美打利庇卢大马路（新马路）201-209号及转角围（大鹏横巷）1-3号的物业，代价106,000,000港元，参考独立估值师泓亮咨询及评估有限公司采用市场法编制的该物业于2026年7月31日估值106,000,000港元厘定。

买方应付代价中，初始按金20,000,000港元已于签署协议前支付，余款86,000,000港元将于完成时支付。该物业包括五个商业单位，总建筑面积合共15,788平方呎，连同现有租约出售，被分类为文物建筑；完成须于2026年12月18日或之前发生，并须待公司就豁免该物业适用的法定优先购买权向澳门文化局办妥必要手续后方可作实，倘澳门文化局行使相关法定优先购买权，协议将终止，已付按金将全数退还（不计利息）。

该物业截至2025年及2026年3月31日止两个年度的税前净租金收入分别约6,566千港元及6,153千港元。经考虑澳门物业市场近期市况，董事会认为出售事项提供变现该物业投资的机会：相比原始收购成本约98,000,000港元，该物业以溢价约8.2%变现；基于该物业于2026年3月31日账面值120,000,000港元，集团预期录得公允价值亏损约14,000,000港元（须待核数师最终审核）。出售所得款项将用于丰富营运资金，强化集团财务状况及提高财务灵活性。因其中一项适用百分比率高于5%但全部均低于25%，出售事项构成公司的须予披露交易，须遵守汇报及公告规定，惟获豁免股东批准规定。

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