遠東發展(00035.HK)：7.5億港元出售捷彩有限公司全部股份，買方最終實益擁有人爲京東集團

新時空（newtimespace.com）訊，遠東發展(00035.HK)公告，於2026年7月3日（交易時段後），賣方（本公司之間接全資附屬公司）與買方訂立買賣協議，據此，賣方有條件同意向買方出售而買方同意按購買價購買銷售股份，該等股份相當於目標公司於完成時之全部已發行股本。完成後，目標公司將不再爲本公司之附屬公司，目標公司之財務業績將不再於本集團之財務報表綜合入賬。

買方爲JD Fabulous Development XI Limited，於英屬處女羣島注冊成立之有限公司，其最終實益擁有人爲京東集團股份有限公司。初步購買價爲港幣750,000,000元，可作交割調整。該物業一直將其客房轉換爲用作學生宿舍之單位，預期全面轉換即將於2026年下半年完成。

根據將於完成時訂立之管理協議，管理人（亦爲本公司之間接全資附屬公司）應於完成後繼續作爲管理人管理及營運該物業作爲學生宿舍，爲期三年，並於三年期限內每年向目標公司支付保證收入港幣45,000,000元。賣方無條件保證管理人根據管理協議項下之條款履行責任，最高金額不超過三年期之保證收入。

目標公司截至2025年3月31日止年度及截至2026年3月31日止年度之經審核除稅後虧損分別爲約港幣29,863,000元及港幣19,112,000元。該物業於2026年3月31日之經審核賬面淨值約爲港幣265,900,000元。

本公司估計，於完成後，預期本集團自該交易錄得收益約港幣423,000,000元。於完成時償還相關物業按揭後，本集團之銀行借貸應減少約港幣630,000,000元。董事預期，於償還上述銀行貸款後，餘下所得款項約港幣106,000,000元將用作本集團之一般營運資金。

考慮到代價比率以外之所有適用百分比率均遠低於25%，本公司已向聯交所申請而聯交所正考慮根據本公司於2026年3月31日之總權益就該交易採用其他規模測試。倘其他規模測試未獲聯交所批準，則由於該交易之最高適用百分比率超過25%，但所有適用百分比率均低於75%，該交易會構成本公司之主要交易。該交易已獲得丹斯裏拿督邱達昌、Sumptuous Assets Limited及Modest Secretarial Services Limited（即於本公告日期合共持有1,699,695,524股股份（佔本公司已發行股本約55.56%）之一批有密切聯系之股東）之股東書面批準。

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