远东发展(00035.HK)：7.5亿港元出售捷彩有限公司全部股份，买方最终实益拥有人为京东集团

新时空（newtimespace.com）讯，远东发展(00035.HK)公告，于2026年7月3日（交易时段后），卖方（本公司之间接全资附属公司）与买方订立买卖协议，据此，卖方有条件同意向买方出售而买方同意按购买价购买销售股份，该等股份相当于目标公司于完成时之全部已发行股本。完成后，目标公司将不再为本公司之附属公司，目标公司之财务业绩将不再于本集团之财务报表综合入账。

买方为JD Fabulous Development XI Limited，于英属处女群岛注册成立之有限公司，其最终实益拥有人为京东集团股份有限公司。初步购买价为港币750,000,000元，可作交割调整。该物业一直将其客房转换为用作学生宿舍之单位，预期全面转换即将于2026年下半年完成。

根据将于完成时订立之管理协议，管理人（亦为本公司之间接全资附属公司）应于完成后继续作为管理人管理及营运该物业作为学生宿舍，为期三年，并于三年期限内每年向目标公司支付保证收入港币45,000,000元。卖方无条件保证管理人根据管理协议项下之条款履行责任，最高金额不超过三年期之保证收入。

目标公司截至2025年3月31日止年度及截至2026年3月31日止年度之经审核除税后亏损分别为约港币29,863,000元及港币19,112,000元。该物业于2026年3月31日之经审核账面净值约为港币265,900,000元。

本公司估计，于完成后，预期本集团自该交易录得收益约港币423,000,000元。于完成时偿还相关物业按揭后，本集团之银行借贷应减少约港币630,000,000元。董事预期，于偿还上述银行贷款后，余下所得款项约港币106,000,000元将用作本集团之一般营运资金。

考虑到代价比率以外之所有适用百分比率均远低于25%，本公司已向联交所申请而联交所正考虑根据本公司于2026年3月31日之总权益就该交易采用其他规模测试。倘其他规模测试未获联交所批准，则由于该交易之最高适用百分比率超过25%，但所有适用百分比率均低于75%，该交易会构成本公司之主要交易。该交易已获得丹斯里拿督邱达昌、Sumptuous Assets Limited及Modest Secretarial Services Limited（即于本公告日期合共持有1,699,695,524股股份（占本公司已发行股本约55.56%）之一批有密切联系之股东）之股东书面批准。

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