越秀地產(00123.HK)：與控股股東籤訂20年養老醫療物業租賃新協議，構成關連交易

新時空訊：越秀地產股份有限公司（00123.HK）1月26日公告，爲優化集團養老醫療業務的物業租賃安排，其附屬公司廣州爲民與控股股東廣州越秀集團下屬公司廣州領秀訂立爲期20年的新租賃協議，租賃位於廣州荔灣區西灣路約3.69萬平方米的物業，用於經營養老醫療服務。同時，公司分別終止了2019年及2021年與關聯方籤訂的兩項原有租賃協議。

根據新協議，初始月租約爲134.41萬元人民幣，每三年遞增約5%，20年總租金預計將顯著優化原有成本結構。根據香港財務報告準則，新協議項下使用權資產價值約爲2.45億元人民幣。原有協議的終止將導致集團使用權資產減少約8056萬元。

公司表示，新租賃協議有利於鎖定長期穩定的經營場所，支持養老醫療業務的持續性與穩定性，同時憑借更優惠的條款降低運營成本。由於交易對方均爲公司關聯方，本次交易構成上市規則下的關連交易，但因相關比率低於5%，豁免獨立股東批準，僅需申報及公告。

公司已委任新百利融資有限公司作爲獨立財務顧問，就較長租期的商業合理性提供意見。董事會認爲，交易條款公平合理，符合集團日常業務發展及股東整體利益。

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