中國東方航空股份(00670.HK)：上海航空13,760萬元轉讓虹橋基地，預計收益4,350萬元

中國東方航空股份有限公司（股份代號：00670）於2026年1月5日發佈公告，披露其全資子公司上海航空有限公司向關聯方中國貨運航空有限公司出售上航虹橋基地土地房產的關聯交易細節。

2025年11月19日，本公司董事會2025年第12次會議審議通過了《關於出售綏寧路上航虹橋基地土地房產的議案》，董事會壹致同意上海航空將所持上航虹橋基地轉讓給中貨航，轉讓價格以相關主管部門備案的評估價值為基礎確定。

2026年1月5日，上海航空與中貨航簽署房地產買賣合同。標的為位於上海長寧區綏寧路的上航虹橋基地土地使用權及其地上房屋建築、附屬設施設備，其中國用土地使用權人為上海航空，地址為上海市長寧區虹橋路2550號（門牌號地址為綏寧路23號），證載建築面積23,182.84平方米，證載土地面積32,828平方米。交易標的上不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施。

本次交易以獨立及合格評估師上海東洲資產評估有限公司以收益法編制的評估基準日為2025年6月30日的資產評估報告為依據，評估價值為13,760.18萬元。經協商壹致，交易代價為人民幣13,760萬元。受讓方中貨航在房地產買賣合同生效且收到發票之日起10個工作日內，將全部轉讓價款壹次性支付至上海航空指定的銀行賬戶。雙方確認，在房地產買賣合同生效之日起60個工作日之內，共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

上航虹橋基地轉讓後，本公司預計獲得收益約為人民幣4,350萬元。前述財務影響僅作說明用途，最終實際收益取決於與出售事項相關的實際成本及開支、標的資產於出售事項完成日的賬面凈值及本公司核數師審計的本公司綜合財務報表。本公司擬將轉讓所得款項用作本公司日常運營。

本次交易將有利於優化上海航空資產負債結構、回籠資金支持上海航空主業發展。基於以上所述，董事（包括獨立非執行董事）認為本次交易經雙方公平磋商，按壹般商務條款達成，並於本公司日常業務過程中訂立，乃公平合理，並符合本公司及股東的整體利益。

於本公告日期，上海航空為本公司的全資附屬公司，中貨航為東航物流的控股子公司，中國東航集團為東航物流和本公司的控股股東，持有本公司54.7574%股權。因此，根據香港上市規則的界定，中貨航屬本公司的關連人士，本次交易構成香港上市規則第14A章項下的關連交易。由於最高適用百分比率超過0.1%但低於5%，本次交易須遵守上市規則項下申報、公告和年度審閱的規定，但獲豁免遵守獨立股東的批準規定。

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