理文化工(00746.HK)：佈局越南生產基地，斥資4.5億港元獲胡誌明市土地長期使用權

2025年12月28日，理文化工有限公司宣佈，其間接全資附屬公司越南理文化工於2025年12月25日與轉租方Thanh Binh Phu My Joint Stock Company訂立轉租合約。根據合約，越南理文化工將轉租位於越南胡誌明市富美3特別工業區內、總面積約285,000平方米的土地及毗連的約21,635平方米水域面積，租期自2025年12月25日起至2077年12月21日止。此次轉租事項的基礎設施費總額約為1,539,503,099,000越南盾（約合455,715,000港元），將分四期支付。此外，越南理文化工在租期內還需按年支付服務費、廢水處理費及水域面積轉租費，並自2033年起向越南政府支付年度土地租金。

公司表示，此次轉租旨在深化越南市場佈局，利用該土地興建新的自營生產設施，以捕捉當地市場需求。董事認為轉租合約按壹般商業條款訂立，條款公平合理，符合公司及股東整體利益。根據上市規則，該交易構成須予披露交易。根據香港財務報告準則，集團將在其綜合財務狀況表內確認約4.56億港元的使用權資產。

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