理文化工(00746.HK)：布局越南生产基地，斥资4.5亿港元获胡志明市土地长期使用权

2025年12月28日，理文化工有限公司宣布，其间接全资附属公司越南理文化工于2025年12月25日与转租方Thanh Binh Phu My Joint Stock Company订立转租合约。根据合约，越南理文化工将转租位于越南胡志明市富美3特别工业区内、总面积约285,000平方米的土地及毗连的约21,635平方米水域面积，租期自2025年12月25日起至2077年12月21日止。此次转租事项的基础设施费总额约为1,539,503,099,000越南盾（约合455,715,000港元），将分四期支付。此外，越南理文化工在租期内还需按年支付服务费、废水处理费及水域面积转租费，并自2033年起向越南政府支付年度土地租金。

公司表示，此次转租旨在深化越南市场布局，利用该土地兴建新的自营生产设施，以捕捉当地市场需求。董事认为转租合约按一般商业条款订立，条款公平合理，符合公司及股东整体利益。根据上市规则，该交易构成须予披露交易。根据香港财务报告准则，集团将在其综合财务状况表内确认约4.56亿港元的使用权资产。

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