河北聯集科技產業發展股份有限公司遞表港交所創業板，專註工業園區物業管理服務

河北聯集科技產業發展股份有限公司於2026年1月2日正式向香港聯合交易所創業板遞交上市申請，創陞融資擔任本次發行的獨家保薦人。公司成立於2019年，是壹家專註於工業園區的綜合物業管理服務提供商，業務主要集中於浙江省金華—義烏區域，該區域擁有全球最大的小商品市場。

公司提供包括基礎物業管理服務及增值服務在內的全面解決方案。基礎服務涵蓋維修保養、保安管理、清潔及園藝等，收入主要採用總額計費模式，按面積向物業開發商、業主或租戶收取固定年費。此外，公司亦提供運營支持服務、能源相關服務及園區配套服務等增值項目，通過收入分成或按單位計費方式獲取收益。

財務數據顯示，公司2024年全年收入為人民幣7,168.3萬元，2025年前九個月收入為人民幣5,656.6萬元。其中，基礎物業管理服務收入佔比分別為59.3%及68.3%，增值服務收入佔比分別為40.7%及31.7%。

截至2025年9月30日，公司在管項目共24個，其中23個為工業園區，總在管建築面積約430萬平方米。項目分佈以金華—義烏地區為主（19個項目），其余位於浙江省其他地區及河北省。值得註意的是，公司管理的項目中，來自獨立第三方的項目佔比達59.1%，體現出較強的市場拓展能力與業務獨立性。

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