AIWB赴港IPO：美國智能建築解決方案供應商盈利能力持續增強

2025年7月，總部位於美國德克薩斯州的AIWB INC.正式向港交所提交上市申請，計劃於香港主板掛牌，由浦銀國際擔任獨家保薦人。若成功上市，AIWB將成為首家赴港上市的壹站式智能物業建築解決方案供應商。

AIWB專註於德克薩斯州住宅建築市場，為休斯頓、達拉斯、奧斯汀等主要城市提供全生命周期服務。據灼識咨詢報告，AIWB是美國該領域內首家提供全面解決方案的供應商。

公司業務涵蓋三大板塊：物業規劃與設計、總承包建設以及建築材料銷售。通過旗下Texas Consulting開展規劃與設計服務，包括場地評估、概念設計、審批支持及施工協作；Wan Pacific作為總承包商負責住宅項目進度、質量與成本管理；WB Home則負責建材採購與內部供應鏈支持，並於2025年起開始向第三方客戶銷售建材。

AIWB自主研發的WBS數字平臺整合了數據分析與機械人技術，實現業務流程自動化，覆蓋設計、預算、採購、財務、合約及進口材料管理等核心模塊。該平臺自2022年全面啟用以來，顯著提升了運營效率與服務透明度。

財務方面，2022至2024年，公司收入分別為1.03億、1.21億和1.05億美元，2023年同比增長17.4%，2024年同比回落12.6%。盡管收入存在波動，凈利潤卻持續改善，從2022年虧損34.7萬美元，逐步提升至2023年盈利620.4萬美元和2024年盈利1257.5萬美元。毛利率也從2022年的5.41%逐年上升至2024年的13.85%，2025年前五個月進壹步增至16.80%。

2025年前五個月，公司實現收入4329.6萬美元，較2024年同期下降24.72%，錄得凈虧損53.1萬美元。經調整後凈利潤為531.6萬美元，同比增長91.2%，反映公司在成本控制與運營效率方面的持續優化。

運營數據顯示，2025年前五個月內，AIWB共服務31家項目公司，完成131個住宅單位。2022至2024年，公司服務的項目公司數量分別為19、22和21家，完成住宅單位數依次為331、517和709個。客戶集中度較高，前五大客戶收入佔比常年超過50%，2025年前五個月達到67.8%。

公司由喬廷夫和李丹婷聯合創辦。喬廷夫現年48歲，擔任董事會主席、執行董事兼行政總裁，負責整體戰略與管理；李丹婷42歲，擔任執行董事。股權方面，喬廷夫通過Nanafu Medical持有66.5%投票權，李丹婷通過其全資公司持有25.0%投票權，兩人通過壹致行動協議共同控制上市前全部股權。

此次IPO募資計劃用於智能建築平臺研發、銷售團隊擴充與市場滲透、新城市業務拓展、海外供應商網絡建設、策略投資及壹般營運資金等用途。

AIWB憑借智能技術、數據洞察及供應鏈能力，在美國智能建築市場中佔據先發位置。公司此次赴港上市，也成為觀察科技驅動型建築企業能否獲得國際市場認可的重要案例。

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