招商局置地(00978.HK)：訂立物業租賃協議租期60個月，租賃深圳辦公物業

新時空（newtimespace.com）訊：2026年8月31日，招商局置地有限公司（股份代號：00978）宣布，其間接全資附屬公司招商局置地（深圳）有限公司（承租人）與深圳市蛇口新泰置業有限公司（業主）訂立物業租賃協議，以租賃位於深圳市南山區太子路5號新時代廣場二期（招商蛇口廣場）號樓的3401、3402A物業，總建築面積約996.96平方米，許可及指定用途爲辦公用途。

公告顯示，物業租賃協議租期爲六十個月，自2026年9月1日起至2031年8月31日止；若業主擬於協議屆滿後繼續出租該等物業，承租人享有優先續租權。承租人於租期內須向業主支付固定租金每月人民幣219,331.2元（含增值稅），首期租金人民幣877,324.8元（涵蓋2026年9月1日至2026年12月31日期間）須於協議籤署後10個工作天內支付，隨後租金按年支付，並須於每年首月的10日之前結清；租金金額經公平磋商後參照物業品質屬性及同類可比辦公物業現行租金水平釐定，協議項下應付租金將以集團內部資源撥付。

根據香港財務報告準則第16號，集團根據物業租賃協議將予確認的使用權資產價值預計爲人民幣14,244,200.05元，即租賃付款總額之現值；業主取得該等物業所有權之初始收購成本爲人民幣26,814,489.27元。該等物業將用作承租人於深圳的主要營業地點及辦公物業，以支持其投資管理及營運活動，董事認爲租賃該等物業在營運上有其必要性，且支付條款對本集團有利，據此毋須支付租賃押金。

業主爲招商局蛇口工業區控股股份有限公司（招商蛇口）的直接全資附屬公司，招商蛇口於本公告日期持有本公司已發行股本總額約74.35%，爲公司的控股股東，故業主爲公司之關連人士。由於集團根據物業租賃協議將予確認之使用權資產價值之所有適用百分比率中最高者超過0.1%但低於5%，訂立物業租賃協議須遵守申報及公告規定，惟獲豁免遵守通函（包括獨立財務意見）及獨立股東批準規定；非執行董事朱文凱先生及餘志良先生、非執行董事李堯先生以及執行董事黃競源先生及陳燕女士，因各自於招商蛇口或其聯系人任職，已就相關決議案放棄投票。

本資訊信息來源爲港交所公告

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