深圳國際(00152.HK)：龍深國際置業與中建八局籤訂6.83億元施工合同，推進華南轉型項目一期建設

新時空（newtimespace.com）訊：2026年8月25日，深圳國際控股有限公司（股份代號：00152）公告，公司全資附屬公司龍深國際置業經標準招投標過程選定中標人後，於當日與中建八局就華南轉型項目第一期留用土地的建設工程籤訂施工合同，合同價爲人民幣683,276,016.27元。由於施工合同項下最高適用百分比率超過5%但低於25%，訂立施工合同構成公司的須予披露交易，須遵守上市規則第14章的申報及公告規定，但獲豁免遵守股東批準規定。

公告顯示，該工程項目總用地面積21,967.48平方米，總規定建築面積126,520平方米（包括住宅120,540平方米及幼兒園5,700平方米等），承包範圍包括主體結構、裝修、屋面及防水、給排水、消防、通風空調、電氣、智慧建築及節能工程等，總施工工期不超過900個日歷天。合同價中約91.8%由發包人以現金支付，約8.2%（基於每平方米約人民幣7,000元的均價，即約人民幣5,600萬元）通過抵付物業支付；合同價可按施工範圍調整、價格波動及法律政策調整等因素作出調整。

財務安排方面，合同價現金部分預計由集團內部資源及/或銀行借款支付。抵付物業爲深國際·正定智慧港項目（一期）1#樓公寓中總價值人民幣5,600萬元的若幹毛坯公寓單元，於2026年7月31日的賬面值（含完工成本）爲人民幣53,574,220元；獨立物業估值師深圳市同致誠資產評估土地房地產估價顧問有限公司以2026年5月12日爲估值日，按市場法評估該公寓項目每平方米價值人民幣6,500元。抵付物業價值扣減賬面值及相關應付稅項後的差額將計入損益，預期不會錄得重大收益或虧損，抵付安排亦不會產生所得款項淨額。

集團於2025年7月就華南轉型項目第一期留用土地籤訂土地使用權出讓合同，董事認爲籤訂施工合同對推進項目開發建設至關重要，有助按計劃啓動主體工程、確保項目按期交付，抵付安排亦可減少集團即時現金流出。中建八局爲中國建築股份有限公司（601668.SH）之全資附屬公司，其最終實益擁有人爲國務院國有資產監督管理委員會，經公開招標程序獲選爲承包人。

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