星星集團(01560.HK)擬折價出售香港物業，所得款項將用於償銀行到期貸款

星星集團亞洲有限公司（01560.HK）發布通函，進一步披露其此前公告的出售香港物業事項。公司間接全資附屬公司永達發展有限公司作爲賣方，與獨立第三方威勇有限公司於2025年11月4日籤訂協議。

將出售的物業爲香港威靈頓街1號荊威廣場20樓的辦公室及配套區域，總建築面積約4,397平方呎。該物業目前由集團一間附屬公司用作共享工作空間。出售代價爲4836.7萬港元。

該物業在集團賬目中分類爲投資物業，其於2024年12月31日的經審核賬面值約爲1.03億港元。根據協議代價及相關開支約200萬港元，公司預期於截至2025年12月31日止財政年度將因出售事項錄得虧損約5663萬港元。

董事會表示，一項關鍵考量因素是該物業作爲擔保的現有銀行貸款將於2025年底到期。鑑於償還貸款的緊迫時限，爲規避違約風險，董事會認爲在當前市場環境下，此協議條款爲最佳可得方案。出售事項所得款項淨額估計約爲4636.7萬港元，將用於悉數償還該筆到期銀行貸款。

作爲交易的一部分，公司與買方已初步同意售後租回安排。若交易完成，公司或其附屬公司將向買方租回該物業，租期爲兩年，每月租金爲18.5萬港元（不包含其他費用）。按建築面積計算，相當於每月每平方呎租金約42.07港元。

出售事項尚需獲得公司股東批準。完成日期暫定爲2025年12月29日，或順延至股東批準後的第21天。

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