房地產ETF華夏(515060)衝擊3連漲，上海市商業用房購房貸款政策作出調整

新時空訊，截至2026年3月17日10:24，中證全指房地產指數(931775)強勢上漲1.46%，成分股中洲控股上漲9.95%，華夏幸福上漲7.64%，世聯行上漲6.77%，我愛我家，特發服務等個股跟漲。房地產ETF華夏(515060)上漲1.56%， 衝擊3連漲。最新價報0.72元。拉長時間看，截至2026年3月16日，房地產ETF華夏近1周累計上漲1.88%，漲幅排名可比基金1/2。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

流動性方面，房地產ETF華夏盤中換手2.09%，成交1409.60萬元。拉長時間看，截至3月16日，房地產ETF華夏近1月日均成交3832.62萬元。

份額方面，房地產ETF華夏本月以來份額增長1800.00萬份，實現顯著增長，新增份額位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）

資金流入方面，房地產ETF華夏最新資金淨流出140.74萬元。拉長時間看，近11個交易日內，合計“吸金”1311.52萬元。（數據來源：Wind）

數據顯示，槓杆資金持續布局中。房地產ETF華夏連續4天獲槓杆資金淨買入，最高單日獲得72.44萬元淨買入，最新融資餘額達843.01萬元。（數據來源：Wind）

截至3月16日，房地產ETF華夏近2年淨值上漲8.89%。從收益能力看，截至2026年3月16日，房地產ETF華夏自成立以來，最高單月回報爲36.46%，最長連漲月數爲4個月，最長連漲漲幅爲22.67%，上漲月份平均收益率爲6.99%。截至2026年3月16日，房地產ETF華夏成立以來超越基準年化收益爲3.74%。

回撤方面，截至2026年3月16日，房地產ETF華夏今年以來最大回撤8.81%，相對基準回撤0.23%。

費率方面，房地產ETF華夏管理費率爲0.50%，託管費率爲0.10%，費率在可比基金中最低。

房地產ETF華夏緊密跟蹤中證全指房地產指數，爲反映中證全指指數樣本中不同行業公司證券的整體表現，爲投資者提供分析工具，將中證全指指數樣本按中證行業分類分爲11個一級行業、35個二級行業、90餘個三級行業及200餘個四級行業，再以進入各一、二、三、四級行業的全部證券作爲樣本編制指數，形成中證全指行業指數。

數據顯示，截至2026年2月27日，中證全指房地產指數(931775)前十大權重股分別爲保利發展、招商蛇口、萬科A、張江高科、海南機場、萬通發展、衢州發展、新城控股、濱江集團、先導基電，前十大權重股合計佔比44.32%。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

消息面上，上海市商業用房購房貸款政策作出調整，自2026年3月16日起，上海市商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整爲不低於30%。

中郵證券表示，兩會政府工作報告把“着力穩定房地產市場”置於“更大力度保障和改善民生/加強重點領域風險防範化解”框架，穩樓市定位不變。

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