機構：政策組合拳緩解壓力提振情緒，房地產ETF(512200)盤中漲 0.98%

新時空訊：截至2026年1月28日14:40，中證全指房地產指數(931775)上漲0.62%，成分股盈新發展上漲10.06%，大悅城上漲5.00%，中洲控股上漲4.98%，濱江集團上漲3.33%，先導基電上漲2.94%。房地產ETF(512200)上漲0.98%，最新價報1.55元。拉長時間看，截至2026年1月27日，房地產ETF本月以來累計上漲1.19%。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

流動性方面，房地產ETF盤中換手3.67%，成交2.07億元。拉長時間看，截至1月27日，房地產ETF近1周日均成交3.52億元。

規模方面，房地產ETF近1周規模增長4.91億元，實現顯著增長，新增規模位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）

份額方面，房地產ETF最新份額達36.55億份，創近1月新高，位居可比基金1/2。（數據來源：Wind）

資金流入方面，房地產ETF最新資金淨流入8841.96萬元。拉長時間看，近5個交易日內有4日資金淨流入，合計“吸金”7.52億元，日均淨流入達1.50億元。（數據來源：Wind）

數據顯示，槓杆資金持續佈局中。房地產ETF最新融資買入額達1854.37萬元，最新融資餘額達9448.42萬元。（數據來源：Wind）

截至1月27日，房地產ETF近1年淨值上漲11.24%。從收益能力看，截至2026年1月27日，房地產ETF自成立以來，最高單月回報爲36.69%，最長連漲月數爲4個月，最長連漲漲幅爲22.47%，上漲月份平均收益率爲6.87%。截至2026年1月27日，房地產ETF成立以來超越基準年化收益爲1.74%。

回撤方面，截至2026年1月27日，房地產ETF今年以來最大回撤3.94%，相對基準回撤0.05%，在可比基金中回撤最小。回撤後修復天數爲7天。

費率方面，房地產ETF管理費率爲0.50%，託管費率爲0.10%，費率在可比基金中最低。

跟蹤精度方面，截至2026年1月27日，房地產ETF今年以來跟蹤誤差爲0.004%，在可比基金中跟蹤精度最高。

房地產ETF緊密跟蹤中證全指房地產指數，爲反映中證全指指數樣本中不同行業公司證券的整體表現，爲投資者提供分析工具，將中證全指指數樣本按中證行業分類分爲11個一級行業、35個二級行業、90餘個三級行業及200餘個四級行業，再以進入各一、二、三、四級行業的全部證券作爲樣本編制指數，形成中證全指行業指數。

數據顯示，截至2025年12月31日，中證全指房地產指數(931775)前十大權重股分別爲保利發展、張江高科、萬科A、招商蛇口、海南機場、衢州發展、萬通發展、新城控股、濱江集團、先導基電，前十大權重股合計佔比43.82%。（以上所列股票僅爲指數成份股，無特定推薦之意）

中誠信國際表示，近期房地產市場迎來多項重要政策調整與制度創新。證監會正式啓動商業不動產REITs試點，標志着我國REITs市場邁向新發展階段。在融資支持方面，“白名單”項目最長可展期5年。這一系列政策措施既着力化解當前市場面臨的流動性壓力，又着眼於建立長效機制，有效提振市場信心，推動行業向高質量發展轉型。

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