博泰车联(02889.HK)：以8亿元收购海鸥住工20%股权并取得控股股东地位，构成主要交易

新时空（newtimespace.com）讯：2026年8月21日，博泰车联网科技（上海）股份有限公司(02889.HK)公告，公司、卖方中余投资及其他订约方（中盛集团及唐台英）订立股份转让协议，公司有条件同意收购卖方持有的广州海鸥住宅工业股份有限公司（002084.SZ）129,211,208股A股，占目标公司全部已发行股本的20%，代价人民币800,000,000元，折合每股A股约人民币6.19元。收购完成后公司将持有目标公司20%股权并成为其控股股东。

截至公告日，卖方已收到第一笔诚意金人民币10,000,000元；公司应于股份转让协议签署日起15个工作日内支付剩余诚意金人民币190,000,000元。代价将以现金支付，资金来源自有及／或合法自筹资金，自有资金占比不低于50%。代价分四期支付：第一期人民币200,000,000元（股东会通过后2个工作日内）；已付诚意金人民币200,000,000元自动转为第二期代价并同步支付第三期人民币320,000,000元；过户登记日起2个工作日内支付第四期人民币80,000,000元；公司治理结构调整完成后支付剩余人民币80,000,000元。公司承诺交易完成后60个月内不转让标的股份、36个月内不质押。

估值方面，公司委聘浙江中联资产评估有限公司估值，于估值基准日（2026年8月14日）目标公司股东全部权益市场价值人民币384,600.00万元，采用市场法项下可比公司法，参照松霖科技（603992.SH）、艾芬达（301575.SZ）及帝欧水华（002798.SZ）三家可比公司，P/B拟合度最高（R²=0.7782），采用P/B作为价值比率，并按16.39%平均控股溢价率调整，对应每股A股约人民币5.95元。目标集团主要从事装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务。

因适用百分比率预计超过25%但均不超过100%，收购事项构成潜在主要交易，须遵守通知、公告、通函及股东批准规定。股份转让协议须待股东会审议通过后生效，标的股份转让完成亦须待取得深交所合规性确认及完成证券登记结算机构过户登记，收购事项可能进行或可能不进行。通函预期于2026年10月21日或之前刊发。交易亦包含业绩承诺：自2027年1月1日起承诺期内每个完整会计年度，现有业务经审计归属于母公司股东净利润不低于人民币100万元且经营性现金流为正，未达标须作补偿。

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