星星集团(01560.HK)：约3288万港元出售香港中环物业，预计录得亏损约2112万港元

新时空（newtimespace.com）讯：星星集团亚洲有限公司（01560.HK）于2026年7月24日发布公告，卖房（公司间接全资附属公司曼克顿有限公司）与买方旺角置业有限公司订立临时买卖协议，以代价约3287.79万港元出售位于香港中环士丹利街50号信诚广场3楼的商业物业，总实用面积约4,100平方呎，现由集团间接附属公司营运并用作共享工作空间。代价由卖方与买方经公平磋商厘定，参考邻近同类商业物业现行市场价值、集团财务状况及独立估值师初步估值。

支付安排为：订金约164.39万港元已于签署协议时支付；正式买卖合约须于2026年8月6日或之前签署，进一步订金约164.39万港元须于同日或之前支付；余款约2959万港元须于完成时支付。完成日期预计为2026年10月23日。

该物业于2025年12月31日经审核账面值约5300万港元，根据代价及出售事项相关开支约100万港元，集团预期录得估计亏损约2112万港元。所得款项净额约3188万港元，其中约3123万港元将用于偿还银行贷款。

由于适用百分比率高于25%但低于75%，出售事项构成主要交易，须遵守股东批准规定。公司已取得控股股东书面批准，将不会召开股东大会，通函延至2026年9月30日或之前寄发。

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