房地产ETF(512200)早盘上涨1.16%，严控新增经营性房地产用地供应

新时空讯，截至2026年3月13日09:49，中证全指房地产指数(931775)强势上涨1.18%，成分股西藏城投上涨6.25%，世联行上涨4.84%，浦东金桥上涨4.33%，招商蛇口，保利发展等个股跟涨。房地产ETF(512200)上涨1.16%，最新价报1.49元。拉长时间看，截至2026年3月12日，房地产ETF近1周累计上涨0.48%，涨幅排名可比基金1/2。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

流动性方面，房地产ETF盘中换手0.4%，成交2850.74万元。拉长时间看，截至3月12日，房地产ETF近1年日均成交2.44亿元。

规模方面，房地产ETF近1年规模增长9.75亿元，实现显著增长，新增规模位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

份额方面，房地产ETF近3月份额增长12.09亿份，实现显著增长，新增份额位居可比基金1/2。（数据来源：Wind）

数据显示，杠杆资金持续布局中。房地产ETF最新融资买入额达657.80万元，最新融资余额达1.26亿元。（数据来源：Wind）

截至3月12日，房地产ETF近2年净值上涨4.47%。从收益能力看，截至2026年3月12日，房地产ETF自成立以来，最高单月回报为36.69%，最长连涨月数为4个月，最长连涨涨幅为22.47%，上涨月份平均收益率为6.78%。截至2026年3月12日，房地产ETF成立以来超越基准年化收益为1.70%。

回撤方面，截至2026年3月12日，房地产ETF今年以来最大回撤8.78%，相对基准回撤0.12%，在可比基金中回撤最小。

费率方面，房地产ETF管理费率为0.50%，托管费率为0.10%，费率在可比基金中最低。

跟踪精度方面，截至2026年3月12日，房地产ETF近2月跟踪误差为0.004%，在可比基金中跟踪精度最高。

房地产ETF紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。

数据显示，截至2026年2月27日，中证全指房地产指数(931775)前十大权重股分别为保利发展、招商蛇口、万科A、张江高科、海南机场、万通发展、衢州发展、新城控股、滨江集团、先导基电，前十大权重股合计占比44.32%。（以上所列股票仅为指数成份股，无特定推荐之意）

消息面上，2026年3月初，自然资源部与国家林业和草原局联合发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》。这份文件被业内称为“楼市禁房令”——不是禁止买房，而是从源头上严控新增经营性房地产用地供应。

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