建发国际集团(01908.HK)：2026年上半年收入178亿元降47.9%，母公司持有人应占溢利8.25亿元

新时空讯：2026年9月22日，建发国际投资集团(01908.HK)公布截至2026年6月30日止六个月中期业绩。期内集团收入约人民币177.97亿元，较2025年同期的341.65亿元下降约47.9%；毛利约25.47亿元，毛利率约14.31%（同比升1.42个百分点）；期内溢利约9.10亿元，同比降约39.5%；母公司拥有人应占溢利约8.25亿元，同比降约9.7%；每股基本盈利36.19分（摊薄35.67分）。期内全面收益总额约9.71亿元。

公告显示，收入下降主要因物业开发收益由2025年同期的321.43亿元降至152.51亿元（占总收入85.69%），期内已交付可出售建筑面积由190.1万平米降至102.1万平米；而物业管理及其他相关服务收益由20.21亿元增至25.46亿元（占14.31%，同比增26.0%），在管建筑面积约9,640万平米。分占联营公司收益由4.05亿元增至8.98亿元，部分抵销开发业务下滑。除税前溢利约9.11亿元（2025年同期22.55亿元），所得税开支约0.11亿元（2025年同期7.50亿元）。

截至2026年6月30日，集团银行及手头现金约617.5亿元（2025年底506.3亿元），总资产约3,897.4亿元（2025年底3,682.5亿元），净资产（扣除非控股权益）约401.5亿元，净负债约210.6亿元，净负债权益比率约22.12%（2025年底34.81%），负债比率约87.0%。董事会表示，2026年以来市场分化持续加剧，行业竞争逻辑转向产品品质与综合价值的全方位竞争，公司下半年将围绕加速库存去化、积极审慎拿地、产品创新及供应链整合等重点方向落地执行。

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