招商局置地(00978.HK)：合营企业10.3亿港元中标洪水桥用地

新时空（newtimespace.com）讯：2026年8月24日，招商局置地有限公司（股份代号：00978）公告，合营企业一已根据其于2026年7月3日提交的标书，成功获香港特别行政区政府授予洪水桥／厦村新发展区用地投标，地价款为1,030百万港元。

公告显示，合营企业由本集团、中国海外、华润置地（海外）、中旅投资、京东及信和置业按17%、17%、17%、15%、17%及17%的持股比例共同成立，为提交该投标的单一目的实体，并于中标后根据标书详情及售卖条件收购及开发该等用地。合营伙伴的总资本承担预计约168亿港元，本集团预计按其17%股权出资约28.56亿港元。合营企业一及合营企业二的股本各为100港元，本集团分别认购17港元；提交投标时已向政府支付总额5,000万港元的标书保证金，其中本集团出资850万港元。

就上市规则而言，本集团就认购合营企业股本及初始按金的出资，各项适用百分比率不论单独或合计均低于5%，不构成须予披露交易；由于本集团就收购及开发该等用地而在合营企业中的估计总资本承担所产生的代价比率出现异常结果，公司已向联交所申请，联交所已同意根据上市规则第14.20条行使酌情权采用替代规模测试。在采用替代规模测试后，相关适用百分比率高于5%但低于25%，成立合营企业及据此拟进行的交易构成公司的须予披露交易，须遵守上市规则第14章的通知及公告规定。

该等用地包括位于HSK 18、HSK 20及HSK 21的三幅住宅／商业用地，以及位于HSK 19的一幅企业及科技园用地，总面积约36,202平方米，许可总建筑面积约220,000平方米；预期HSK 18、HSK 20及HSK 21竣工后将提供约156,072平方米住宅总楼面面积及约13,006平方米商业总楼面面积，HSK 19的企业及科技园地块拟建总楼面不少于30,570平方米，拟发展成世界级智慧现代物流中心，由京东集团旗下公司作为主力租户。

新时空声明： 本内容为新时空原创内容，复制、转载或以其他任何方式使用本内容，须注明来源“新时空”或“NewTimeSpace”。新时空及授权的第三方信息提供者竭力确保数据准确可靠，但不保证数据绝对正确。本內容仅供参考，不构成任何投资建议，交易风险自担。