FUTURE BRIGHT(00703.HK)：续签澳门“江户日本料理”物业租约，五年租金按营业额分成

新时空讯：佳景集团有限公司（00703.HK）于2026年2月13日发布公告，披露其全资附属公司骏盈就经营“江户日本料理”品牌餐厅与澳门新濠天地度假村有限公司订立经营协议。

根据协议，骏盈将获得位于澳门新濠天地F110A铺的物业使用权，实用建筑面积约4,755平方呎，用于继续经营日式餐厅。初始装修期为150天，合约期限自交易开始日期起计为期五年。

租金结构采用“二者取高”模式：每月基本费用为20万澳元，或按月营业额一定比例计算的营业额费用——第一、二年为12%，第三、四年为13%，第五年为14%，以较高者为准。

此外，骏盈须支付每月管理费79,646.30澳门元，以及水电、空调等服务费用，並提供相当于三个月基本费用及管理费的银行担保，初始金额为838,938.90澳元。

根据香港财务报告准则第16号，公司将就该协议确认使用权资产约853.3万港元，按年贴现率8.41%计算租金现值。相关款项将以内部资源拨付。

公告披露，本集团自2009年起已在该物业以“江户日本料理”品牌经营餐厅，过往表现令人满意。随着访澳旅客持续回升，加上该品牌在澳门的良好声誉，董事会认为续租有助于为集团带来稳定营业额及盈利。

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