高山企業(00616.HK)：擬發行2.68億港元可換股票據收購旺角花園廣場物業

2025年10月10日，高山企業有限公司宣佈與永義實業集團達成資產收購協議，將以發行可換股票據的方式收購其間接全資附屬公司卓益全部股權，標的資產核心為位於九龍旺角花園街19號花園廣場的零售物業組合。該物業總可出售面積達13,544平方呎，目前由壹家擁有逾五十年歷史的體育用品零售商承租，租約至2028年4月到期，月租金為92.5萬港元。

根據協議，收購對價預計約為2.684億港元，將通過發行五年期可換股票據支付，票面年利率定為5%。可換股票據初步轉換價為每股0.169港元，若悉數轉換可發行約15.88億股新股，相當於公司現有已發行股本的約156.6%。此次交易構成非常重大收購及關連交易，須待股東特別大會批準後方可完成。

公司表示，此次收購符合其物業投資業務戰略，有助於優化資產組合。標的物業地處旺核心商圈，兼具長期租賃收益與資產升值潛力。

通過此次交易，公司可有效擴充零售物業規模，而採用可換股票據支付方式避免了即時現金流出。獨立財務顧問報告及通函預計將於2025年11月7日前寄發股東。

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