高山企业(00616.HK)：拟发行2.68亿港元可换股票据收购旺角花园广场物业

2025年10月10日，高山企业有限公司宣布与永义实业集团达成资产收购协议，将以发行可换股票据的方式收购其间接全资附属公司卓益全部股权，标的资产核心为位于九龙旺角花园街19号花园广场的零售物业组合。该物业总可出售面积达13,544平方呎，目前由一家拥有逾五十年历史的体育用品零售商承租，租约至2028年4月到期，月租金为92.5万港元。

根据协议，收购对价预计约为2.684亿港元，将通过发行五年期可换股票据支付，票面年利率定为5%。可换股票据初步转换价为每股0.169港元，若悉数转换可发行约15.88亿股新股，相当于公司现有已发行股本的约156.6%。此次交易构成非常重大收购及关连交易，须待股东特别大会批准后方可完成。

公司表示，此次收购符合其物业投资业务战略，有助于优化资产组合。标的物业地处旺核心商圈，兼具长期租赁收益与资产升值潜力。

通过此次交易，公司可有效扩充零售物业规模，而采用可换股票据支付方式避免了即时现金流出。独立财务顾问报告及通函预计将于2025年11月7日前寄发股东。

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