德祥地产(00199.HK)盈警：预期25/26年中期公司拥有人应占净亏损不少于1亿港元

德祥地产(00199.HK)2025年11月11日发布公告，预期于截至2025年9月30日6个月公司拥有人应占净亏损不少于1亿港元，上年同期股东应占利润亏损5.04亿港元。
原因方面，预期本期间净亏损减少之主要因素如下︰
(1)由于房地产市场依然低迷,尤其是在商业房地产方面,集团预计于本期间继续录得物业估值亏损。该亏损预计低于2024期间所录得之亏损,此乃由于预计(i)本期间并无已确认为销售成本之物业存货之减值亏损(2024期间:港币85,000,000元)及(ii)集团投资物业之公平值减少不少于港币20,000,000元(2024期间:港币45,000,000元),该减少部分被集团应占一间合营公司所持有于中华人民共和国的一个商业物业之不少于港币70,000,000元(2024期间:港币43,900,000元)的公平值亏损所抵销;
(2)继于2025年3月出售一个海外物业后使营运成本降低,以及集团持续全面地执行严格的成本控制措施,集团于本期间之行政及一般费用预计将减少至不少于港币50,000,000元(2024期间:港币106,500,000元);及
(3)于2024期间因出售集团持有于加拿大的一间酒店物业的50%全部权益而录得约港币220,400,000元之亏损于本期间并不存在。
截至2025年11月11日收盘，德祥地产涨6.15%收0.69港元。全天成交额139.56万港元，最新市值6.26亿港元。

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