星星集團(01560.HK)：附屬公司以4836.7萬港元出售香港威靈頓街1號物業

2025年11月4日，星星集團(01560.HK)公告宣佈，於2025年11月4日，賣方永達發展(本公司的間接全資附屬公司)與買方威勇訂立該協議，賣方同意出售而買方同意購買該物業，代價為4836.7萬港元。

根據該協議條款，買方同意於完成後，將該物業出租予指定租戶(為本公司或其壹間全資附屬公司)，租金為每個歷月18.5萬港元(不包括地稅、差餉及管理與空調費用，所有該等費用均由指定租戶承擔)，自完成日期起計初始租期為兩年，並賦予指定租戶選擇權可續租兩年。

賣方將予出售的物業包括該物業，即香港威靈頓街1號Silve r Fortune Plaza 20樓的辦公室及配套區域，總建築面積約為4397平方尺。該等處所目前由本集團的間接附屬公司用作及營運為共享工作空間。

公告指出，董事會壹直評估香港商業環境，商業物業市場的發展及本公司的財務狀況。董事認為，出售事項透過變現其於該物業的投資，可應對香港商業物業市場的下行趨勢及不明朗因素，並改善本集團的債務，流動資金，融資成本及整體財務壓力，從而令本集團受惠，而售後租回安排將讓本集團能夠繼續在該物業營運共享工作空間業務，而無需耗費精力及成本為本集團遷址尋找替代辦公處所，及在租約結束時將該物業恢復至交吉狀態。

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